Từ nhà máy đến địa danh: Hồi sinh 277 Wuxing Road với tư cách là The WEAVE

Chia sẻ

Tọa lạc tại quận Từ Huệ của Thượng Hải, The WEAVE là một dự án đổi mới đô thị nổi bật rộng 193.750 SF, thể hiện khả năng của GF trong việc hình dung lại và tiếp thêm sinh lực cho cảnh quan thành phố với thiết kế hướng tới tương lai trong khi tôn vinh quá khứ. Từng là một khu phức hợp xuống cấp với cơ sở hạ tầng cũ kỹ và sự hiện diện trên đường phố không hấp dẫn, The WEAVE tại 277 Wuxing Road đã được chuyển đổi thành một điểm đến năng động, tập trung vào cộng đồng, bày tỏ lòng kính trọng đối với quá khứ công nghiệp đồng thời tạo ra bản sắc hiện đại.

Ban đầu được xây dựng vào năm 1981 với tên gọi Nhà máy dệt lụa số 9 Thượng Hải, khách sạn nằm giữa khu trung tâm Xujiahui nhộn nhịp và Nhượng quyền Pháp cũ lịch sử. Trong những năm qua, nó đã được tái sử dụng thành một khu phức hợp sử dụng hỗn hợp – Jindu Mansion, có một khách sạn bình dân, văn phòng và một câu lạc bộ xã hội trong khu phố. Vào cuối những năm 2010, khu phức hợp đã rơi vào tình trạng hư hỏng sau nhiều năm bị bỏ quên. Tòa nhà đứng như một di tích của quá khứ, được bao phủ bởi những viên gạch phai màu, những bổ sung tạm thời và cửa sổ bị vỡ. Vào năm 2020, một nhóm phát triển mới đã mua lại địa điểm bị phá sản với tầm nhìn khôi phục tính toàn vẹn kiến trúc và hồi sinh khu vực lân cận.

GF đã mô phỏng lại khu phức hợp thành The WEAVE, một trung tâm thương mại, giải trí và sáng tạo chất lượng cao, nơi lịch sử, nghệ thuật và doanh nghiệp hiện đại giao thoa. Cách tiếp cận thiết kế ưu tiên bảo tồn và củng cố cấu trúc ban đầu và tích hợp các chức năng và thẩm mỹ đương đại để hình dung lại khu phức hợp cho một kỷ nguyên mới.

Sự chuyển đổi này dựa trên di sản dệt may của địa điểm, sử dụng nguồn gốc của nó như một nhà máy dệt lụa làm nguồn cảm hứng khái niệm. Ý tưởng “dệt” đã trở thành họa tiết trung tâm, được thể hiện thông qua mặt tiền dệt kiến trúc gợi lên các sợi tơ tằm. Mỗi tòa nhà được cải tạo được thống nhất bởi một bên ngoài nhấp nhô màu trắng tinh khiết lặp lại sự quyến rũ của Nhượng quyền Pháp, được diễn giải lại bằng các vật liệu đương đại: vữa trắng mịn, tấm kim loại giống như sóng và kính siêu trong suốt truyền tải sự nhẹ nhàng và chuyển động.

Ảnh hưởng của Art Deco, được rút ra từ di sản kiến trúc phong phú của Thượng Hải, xuất hiện trong các chi tiết tông màu đồng, lối vào hình vòm lớn và màn hình dọc làm bằng các thanh nhôm xoắn — gợi lên các sợi chỉ đan xen. Cùng với nhau, những chi tiết này kết nối các thời đại, pha trộn chiều sâu lịch sử với tầm nhìn hướng tới tương lai. Góc tháp được thiết kế lại trở thành một đặc điểm mang tính bước ngoặt, biến đổi đường chân trời và tượng trưng cho sự đổi mới của địa điểm.

Một dấu ấn của The WEAVE là cách tiếp cận lấy người dùng làm trung tâm. Đúng với tên tiếng Trung của nó, “WuJie” ( 无界), có nghĩa là “không có ranh giới”, thiết kế loại bỏ sự ngăn cách truyền thống giữa các tòa nhà, chức năng và thành phố xung quanh. Thay vì bao quanh khu phức hợp, ba tòa nhà chính tạo thành hình chữ U xung quanh một quảng trường công cộng có thể tiếp cận. Cách bố trí mở, có thể đi bộ này làm tan biến ranh giới giữa không gian trong nhà và ngoài trời, tăng cường tính toàn diện. Bằng cách loại bỏ các cổng vành đai và đưa ra vùng đệm giữa các khu thương mại và khu dân cư, dự án thúc đẩy một lĩnh vực công cộng thân thiện kết nối lại địa điểm với khu vực lân cận.

Chiến lược thiết kế toàn diện này được bổ sung bởi chương trình và quản lý chu đáo giúp tăng cường sự tham gia của người dùng. Các sự kiện thường xuyên, bao gồm chợ nghệ thuật cuối tuần, lễ hội theo mùa và tập luyện ngoài trời, kích hoạt quảng trường trung tâm, trong khi giờ hoạt động so le tạo ra nhịp điệu 18 giờ hàng ngày nhằm giảm thiểu sự gián đoạn cho cư dân gần đó.

Để hỗ trợ sự kết hợp năng động của các mục đích sử dụng này, các tòa nhà được khoanh vùng theo chiều dọc để đạt hiệu quả và rõ ràng. Tòa nhà 1 có tòa tháp văn phòng hạng A, trong khi Tòa nhà 2 và 3 có văn phòng boutique và studio theo phong cách gác xép sáng tạo. Không gian bán lẻ, ăn uống và văn hóa làm sống động các tầng trệt và rìa quảng trường, tạo ra trải nghiệm người đi bộ liên tục và hấp dẫn. Khách thuê văn phòng được hưởng sảnh chuyên dụng và lối vào thang máy, trong khi du khách được hưởng lợi từ vòng bán lẻ liền mạch và lối vào trực tiếp trước cửa hàng.

Các chiến lược di chuyển bền vững đã được tích hợp trong toàn bộ khu phức hợp thông qua bãi đậu xe được nâng cấp với hệ thống xếp chồng cơ học, bộ sạc EV và giá để xe đạp. Các tuyến đường dành cho người đi bộ được cải thiện và gần phương tiện công cộng khuyến khích đi bộ và giao thông công cộng. Một sân bán công cộng đã thay thế cách bố trí đầy rào cản trước đây, với cảnh quan bản địa và đài phun nước phản chiếu nông giúp làm mát môi trường và mang đến một không gian tụ tập thanh bình Ngoài tính thẩm mỹ và khả năng tiếp cận, tính bền vững đã hướng dẫn mọi khía cạnh của thiết kế. Thay vì phá hủy và xây dựng lại, nhóm nghiên cứu đã bảo tồn khung cấu trúc của bốn tòa nhà, giảm thiểu khí thải và giảm lãng phí vật liệu. Nền móng được gia cố và hệ thống điện, hệ thống ống nước và HVAC mới đã kéo dài tuổi thọ của các cấu trúc hiện có, giữ lại năng lượng thể hiện.

Vữa VOC thấp, lớp phủ bền và màn hình nhôm có thể tái chế đã nâng cao hiệu suất với tác động môi trường tối thiểu. Kính cách nhiệt hiệu suất cao giúp giảm nhiệt, cải thiện hiệu quả năng lượng và sự thoải mái. Ánh sáng bên ngoài nhấn mạnh kết cấu mặt tiền và tăng cường bảo mật, với các điều khiển làm mờ để hạn chế ô nhiễm ánh sáng sau giờ làm việc.

Sự chuyển đổi của 277 Wuxing Road là một ví dụ đáng chú ý về việc tái sử dụng thích ứng, kết hợp tính bền vững với thiết kế tập trung vào cộng đồng đồng thời tôn vinh di sản văn hóa của Thượng Hải. Hoàn thành vào năm 2022, dự án đã vượt qua những thách thức phức tạp về thiết kế và phối hợp để trở thành một trong 50 địa danh phải ghé thăm hàng đầu của thành phố, thiết lập một tiêu chuẩn mới cho tái tạo đô thị toàn diện.