Tòa nhà kết hợp bao gồm Tòa nhà Offerman mang tính bước ngoặt và tòa nhà mới bổ sung là một cấu trúc khung thép được bao phủ bởi các tấm chắn mưa bằng bê tông đúc sẵn và mặt tiền cửa hàng bằng kính.
Tòa nhà ban đầu được xây dựng để chứa S. Wechsler và Brother, một cửa hàng bách hóa chuyên về hàng khô. Vào thời điểm xây dựng, ở độ cao tám tầng, Tòa nhà Offerman là một trong những tòa nhà cao nhất ở Brooklyn. Khi họ đóng cửa khoảng 20 năm sau đó, tòa nhà có các cửa hàng bách hóa khác nhau, cửa hàng nổi tiếng và thành công nhất là Martin’s Department Store, được biết đến nhiều nhất với trang phục cô dâu.
Một trong những mục tiêu chính của dự án cho tòa nhà này là đưa tòa nhà trở lại vinh quang ban đầu. Một khía cạnh thiết kế chính của tòa nhà là vòng tròn bên trong và giếng trời có đường kính khoảng 30 feet. Giếng trời này ban đầu ẩn sau nhiều vật liệu xây dựng khác nhau, nhưng bây giờ đã trở thành tâm điểm của tòa nhà.
Ánh sáng mặt trời chiếu vào qua giếng trời và đi qua tòa nhà; ánh sáng cũng chiếu vào sàn nhà tròn có logo Tòa nhà Offerman. Các cột gang cũng được khôi phục, và xà nhà gỗ được khai hoang để lát sàn ở các khu vực chung.
Hình dạng của tòa nhà được chứng minh là một vấn đề thiết kế ban đầu. Khi Offerman House được thiết kế vào năm 1890, nó được thiết kế để trở thành một cửa hàng bách hóa thẳng đứng; Điều này đã trở thành một vấn đề đối với nhóm của chúng tôi khi đến lúc thiết kế các đơn vị dân cư. Không gian sâu khiến việc đưa ra sơ đồ tầng đáp ứng các yêu cầu về Ánh sáng, Thông gió và Chiếm dụng của Thành phố New York trở nên khó khăn.
Để giải quyết vấn đề này, mỗi căn hộ có một cửa sổ lịch sử lớn, cung cấp nhiều ánh sáng tự nhiên và GF đã thiết kế các căn hộ “giống như gác xép” với một hốc tường có thể được sử dụng làm văn phòng tại nhà cho khách thuê.
Phố Fulton đã là một hành lang mua sắm trong hơn 150 năm và ngày nay có hơn 100.000 người mua sắm hàng ngày. Nhiều tòa nhà dọc theo con phố có từ cuối thế kỷ 19 và 20. Các dự án cao tầng hiện đại mới hiện đang được xây dựng liền kề với địa điểm dự án này. Sự hồi sinh của tòa nhà này cho thấy khu vực này đã trở nên thú vị như thế nào và cung cấp một ví dụ quan trọng về cách tái sử dụng thích ứng có thể nâng cao chất lượng cuộc sống trong một khu vực mật độ cao. Tính xác thực lịch sử của Tòa nhà Offerman bổ sung vào việc bảo tồn lịch sử của Trung tâm thành phố Brooklyn.
Other ideas from GF.
Thu hẹp khoảng cách với xây dựng để cho thuê trong bối cảnh kinh tế khó khăn
287 Broadway: Địa danh nghiêng
