GF đã thiết kế một cộng đồng sử dụng hỗn hợp sôi động tại giao lộ của Đại lộ FDR và Đường St. Andrews Church, tích hợp các mục đích sử dụng khu dân cư, bán lẻ và ăn uống để tạo ra một môi trường dễ đi bộ, bền vững và hấp dẫn. Sự phát triển bao gồm 221 đơn vị dân cư theo giá thị trường và lực lượng lao động, 12 nhà phố và hai nhà hàng. Các tòa nhà nhiều gia đình có khung gỗ 4 tầng trên nhà để xe bê tông hai tầng, trong khi nhà phố sử dụng kết cấu khung gỗ. Các yếu tố thiết kế lấy cảm hứng từ Georgia đảm bảo tỷ lệ, đối xứng và sự gắn kết của vật liệu. Bằng cách phát triển địa điểm theo chiều dọc và kết hợp các mục đích sử dụng, dự án thúc đẩy sự tương tác của cộng đồng, giảm tắc nghẽn giao thông và tăng cường sức sống kinh tế địa phương.
