Trên một địa điểm Brownfield đầy thử thách, IKEA rộng 22 mẫu Anh, 346.000 foot vuông này có bến taxi nước mới và một lối đi dạo ven sông được cảnh quan toàn diện. Là một khu đất nâu, vị trí này đòi hỏi phải cải tạo đất rộng rãi và do bối cảnh bờ biển của nó, cấu trúc đòi hỏi nền móng sâu bất thường. Đồng thời, nền móng của IKEA cần tránh tiếp xúc với nhiều tòa nhà hiện có, nhiều tòa nhà trong số đó đã có nền móng sâu hiện có. Phạm vi bờ sông rộng lớn và phức tạp của địa điểm cũng bao gồm một bến taxi nước mới là bến tàu duy nhất thuộc loại này ở Thành phố New York.
