The WEAVE 位于上海徐汇区，是一个占地 193,750 平方英尺的著名城市更新项目，展示了 GF 通过向前看、尊重过去的设计重新构想和振兴城市景观的能力。位于 277 Wuxing Road 号的 The WEAVE 曾经是一个破败不堪的综合体，基础设施老化，街道不受欢迎，现在已经变成了一个充满活力、以社区为中心的目的地，向其工业历史致敬，同时打造现代身份。
该物业最初建于 1981 年，前身为上海第九丝绸织造厂，位于繁华的徐家汇中央商务区和历史悠久的前法租界之间。多年来，它被改造成一个综合体——金都大厦，设有一家经济型酒店、办公室和社区社交俱乐部。到 2010 年代后期，该建筑群在多年被忽视后年久失修。这座建筑是过去的遗迹，覆盖着褪色的瓷砖、临时的附加物和破损的窗户。2020 年，一个新的开发团队收购了这个破产的地块，其愿景是恢复其建筑完整性并振兴社区。
GF 将该综合体重新构想为 The WEAVE，这是一个高质量的商业、休闲和创意中心，历史、艺术和现代企业在这里交汇。设计方法优先考虑保留和加强原始结构，并整合现代功能和美学，为新时代重新构想该综合体。
改造借鉴了该场地的纺织遗产，将其起源于丝绸织造厂作为概念灵感。“编织”的理念成为中心主题，通过让人联想到丝线的建筑编织立面来表达。每栋翻新后的建筑都由纯白色、起伏的外墙统一起来，与法租界的魅力相呼应，并采用现代材料重新诠释：光滑的白色灰泥、波浪状金属板和超白玻璃，传达出轻盈和动感。
装饰艺术风格从上海丰富的建筑遗产中汲取灵感，体现在青铜色调的细节、宏伟的拱形入口和由扭曲的铝板条制成的垂直屏风中——让人联想到交织的丝线。这些细节共同跨越了时代，将历史深度与前瞻性愿景融为一体。重新设计的塔楼角落成为地标性特征，改变了天际线并象征着场地的更新。
The WEAVE 的一个特点是其以用户为中心的方法。正如它的中文名称一样，“无界”（ 无界），意思是“无边界”，该设计消除了建筑物、功能和周围城市之间的传统分隔。三座主要建筑没有围合大院，而是围绕着一个公共广场形成一个 U 形。这种开放、适合步行的布局消除了室内和室外空间之间的界限，增强了包容性。通过拆除外围大门并在商业和住宅区之间引入缓冲区，该项目营造了一个受欢迎的公共领域，将场地与社区重新连接起来。
这种包容性设计策略与深思熟虑的编程和管理相辅相成，可加深用户参与度。定期活动，包括周末艺术市场、季节性庆祝活动和户外锻炼，使中央广场充满活力，而错开的营业时间创造了每天 18 小时的节奏，最大限度地减少了对附近居民的干扰。
为了支持这种动态的用途组合，这些建筑被垂直分区以提高效率和清晰度。1 号楼是一座甲级办公楼，而 2 号楼和 3 号楼则提供精品办公室和创意阁楼式工作室。零售、餐饮和文化空间为地面层和广场边缘注入活力，营造出连续而诱人的行人体验。办公楼租户可享受专用大堂和电梯通道，而访客则受益于无缝的零售环路和直接的店面入口。
通过升级的机械堆叠、电动汽车充电器和自行车架的停车场，整个综合体整合了可持续的交通策略。改善的人行路线和靠近公共交通的地方鼓励步行和公共交通。一个半公共庭院取代了以前布满障碍物的布局，采用原生景观和浅浅的反光喷泉，有助于为环境降温并提供宁静的聚会空间 除了美学和可访问性之外，可持续性还指导着设计的方方面面。该团队没有拆除和重建，而是保留了四座建筑的结构框架，最大限度地减少了排放和材料浪费。加固的地基和新的电气、管道和 HVAC 系统延长了现有结构的使用寿命，保留了隐含能源。
低 VOC 灰泥、耐用涂料和可回收铝屏风增强了性能，同时将对环境的影响降至最低。高性能隔热玻璃可减少热量增加，提高能源效率和舒适度。外部照明强调立面纹理并提高了安全性，并通过调光控制来限制下班后的光污染。
277 Wuxing Road 号的改造是适应性再利用的一个显着例子，它将可持续性与以社区为中心的设计相结合，同时尊重上海的文化遗产。该项目于 2022 年完工，克服了复杂的设计和协调挑战，成为该市 50 大必游地标之一，为整体城市更新树立了新标准。
