Madison Realty Capital ha cerrado un préstamo de construcción de 36,1 millones de dólares para financiar el desarrollo de un edificio residencial y comercial en el Upper West Side de Manhattan, según informa en exclusiva Commercial Observer.
El préstamo financiará el plan de una asociación de dos compañías de desarrollo, SK Development de Scott Shnay y CB Developers de Charles Blaichman, para construir una torre de apartamentos de 21 pisos en 214 West 72nd Street entre Broadway y West End Avenue. Cuando la construcción esté terminada a finales de 2020, el edificio incluirá 18 unidades de condominios residenciales y una tienda minorista de 1,200 pies cuadrados.
«El próspero Upper West Side sigue siendo uno de los vecindarios residenciales más deseables de la ciudad de Nueva York, y esperamos un interés significativo en este desarrollo de alto perfil una vez completado», dijo Josh Zegen, cofundador de MRC, en un comunicado. «Esta propiedad de lujo se beneficiará de su ubicación familiar y su proximidad a los servicios públicos de renombre mundial de la zona, incluida la variedad de instituciones culturales cercanas, así como Central Park y Riverside Park».
Antes de que comience la construcción, Shnay y Blaichman primero deben presidir la demolición de un edificio vacío de cinco pisos en el lote, la casa de la infancia de la escritora Dorothy Parker, que tenía espacio residencial en los pisos superiores y un salón de uñas y spa en los dos inferiores. La nueva torre, en una huella de solo 25 pies de ancho, tendrá unidades que van de uno a tres dormitorios, incluidos dos penthouses dúplex de tres dormitorios y una unidad de tres dormitorios reservada para residentes de bajos ingresos. Un portero las 24 horas del día ocupará el vestíbulo residencial del edificio, y más arriba, la torre contará con un gimnasio, un salón y una terraza en la azotea.
Citando la incertidumbre sobre cómo la importante reforma del año pasado afectará los impuestos personales, Corcoran Group informó que los cierres de unidades de condominios en Manhattan disminuyeron en el tercer trimestre de 2018, cayendo un 10 por ciento año tras año. Lo más dramático es que las ventas de nuevos condominios en el condado cayeron un 37 por ciento con respecto a los 12 meses anteriores.
Los representantes de CB Developers no respondieron de inmediato a las consultas, y un sistema de correo de voz para SK Development no funcionaba correctamente.
Contribuyendo aún más a la sopa de letras de dos iniciales, CM & Associates servirá como contratista general en el proyecto. «Ahora mismo estamos en una fase de demostración[lition] . Deberíamos estar iniciando la construcción en algún momento de noviembre», dijo Anthony Lisboa de CMA. GreenbergFarrow, una firma neoyorquina, ha sido contratada como arquitecta principal.
