BRADENTON – Un nuevo café Panera Bread recibió la aprobación unánime de la Comisión de Planificación de Bradenton el miércoles, pero debe obtener un visto bueno final del consejo de la ciudad el 10 de octubre antes de que se convierta en realidad.
Hamilton Williams, de Greenberg Farrow, representante de Panera Bread, dijo: «Panera está absolutamente emocionado de ser parte de la comunidad. Ya somos parte del condado de Manatee y estamos listos para unirnos a la ciudad también».
Panera Bread tiene una ubicación existente en la cuadra 1500 de Cortez Road y anunció en mayo que había asegurado un espacio en el centro comercial The Green en Lakewood Ranch.
La nueva ubicación es 6351 Manatee Ave. W. en el centro comercial Fountain Court donde Bealls, Joey D’s Pizza, Subway y Planet Fitness ya hacen negocios. La nueva tienda, si se aprueba en octubre, ocuparía el lugar del actual edificio de IberiaBank, que ha permanecido vacío durante un corto tiempo.
La propiedad fue comprada por $805,000 en enero por PV Manatee LLC, que planea arrendar el espacio a Panera Bread.
La audiencia pública del miércoles fue para un permiso de uso especial para permitir un restaurante con más de 20 asientos, una solicitud común para áreas zonificadas de corredor comercial suburbano. Actualmente, la ciudad está revisando sus requisitos de zonificación para áreas que son propensas a desarrollos comerciales más grandes.
La propuesta es de 94 asientos en el interior y 36 asientos en el patio al aire libre y los planes incluyen un drive-thru.
El edificio de IberiaBank será demolido para dar paso a una nueva cafetería de 4.500 pies cuadrados. IberiaBank anunció en mayo que cerraría o consolidaría 22 sucursales este año como parte de una estrategia a largo plazo para «aumentar el valor de la franquicia y mejorar la eficiencia operativa», según el sitio web de la compañía.
Los comisionados tenían muy pocas preguntas para el solicitante y el plan de emplazamiento propuesto. El comisionado Ben Bakker preguntó si se había llegado a algún acuerdo con los propietarios de Fountain Court con respecto al estacionamiento compartido y se le aseguró que esos acuerdos estaban vigentes. Los propietarios de Fountain Court también están repavimentando todo el lote.
En cuanto a los problemas de zonificación y lo que los comisionados y el personal sienten que se ha convertido en audiencias públicas innecesarias, la directora de Planificación y Desarrollo Comunitario, Catherine Hartley, dijo que su personal actualmente está «diseccionando todo esto. Muchos han sido zonificados sin ninguna razón aparente. Entre el futuro mapa de uso de la tierra y los mapas de zonificación actuales, no estoy seguro de por qué se tomaron esas decisiones».
