El edificio combinado está compuesto por el emblemático edificio Offerman y la nueva adición del edificio, que es una estructura de acero revestida con paneles de protección contra la lluvia de hormigón prefabricado y una fachada de vidrio en la fachada de la tienda.
El edificio original fue construido para albergar S. Wechsler and Brother, una tienda departamental que se especializaba en productos secos. En el momento de su construcción, con ocho pisos de altura, el Edificio Offerman era uno de los edificios más altos de Brooklyn. Cuando cerraron unos 20 años después, el edificio alberga diferentes grandes almacenes, siendo la tienda más famosa y exitosa los grandes almacenes Martin’s, más conocidos por su ropa de novia.
Uno de los principales objetivos del proyecto para este edificio era devolverle su gloria original. Un aspecto importante del diseño del edificio es la rotonda interior y el tragaluz, que tiene aproximadamente 30 pies de diámetro. Este tragaluz originalmente se escondía detrás de varios materiales de construcción, pero ahora se ha convertido en un punto focal para el edificio.
La luz del sol entra por la claraboya y atraviesa todo el edificio; la luz también brilla en el suelo de la rotonda, que cuenta con el logotipo del edificio Offerman. También se restauraron columnas de hierro fundido y se recuperaron vigas de madera para pisos en las áreas comunes.
La forma del edificio resultó ser un problema de diseño inicial. Cuando se diseñó la Casa Offerman en 1890, fue diseñada para ser una tienda departamental vertical; Esto se convirtió en un problema para nuestro equipo cuando llegó el momento de diseñar las unidades residenciales. El espacio profundo dificultó la elaboración de un plano de planta que cumpliera con los requisitos de luz, ventilación y ocupación de la ciudad de Nueva York.
Para resolver este problema, cada unidad cuenta con una gran ventana histórica, que proporciona mucha luz natural, y GF diseñó las unidades «tipo loft» con una plataforma que se puede utilizar como oficina en casa para los inquilinos.
La calle Fulton ha sido un corredor comercial durante más de 150 años y hoy en día tiene más de 100,000 compradores diarios. Muchos de los edificios a lo largo de la calle datan de finales del siglo XIX y XX. Actualmente se están construyendo nuevos y modernos desarrollos de gran altura adyacentes al sitio de este proyecto. La revitalización de este edificio es indicativa de lo emocionante que se ha vuelto el área y proporciona un ejemplo vital de cómo la reutilización adaptativa puede mejorar la calidad de vida en un área de alta densidad. La autenticidad histórica del edificio Offerman se suma a la preservación de la historia del centro de Brooklyn.
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